Image by Mark Potterton

Новые жилые объекты - C1 Broker - Агентство для россиян, проживающих в Испании

Структурное гарантийное страхование для недавно отремонтированных домов, которые интересуют застройщиков и покупателей недвижимости

Если вы планируете покупать новостройку у застройщика , то есть у строительной компании, эта компания должна предоставить вам 10-летнюю гарантию на конструкцию здания.


Это означает, что любое лицо (физическое или юридическое лицо), строящее дом / здание с целью его продажи, должно предложить эту гарантию будущим покупателям.
Чтобы покрыть 10-летнюю гарантию инфраструктуры, испанское законодательство требует заключения договора особого страхования: Десятилетнего страхования .

Что покрывает Десятилетняя страховка?


Десятилетнее страхование гарантирует в течение 10 лет ущерб, причиненный дефектами, которые снижают механическую прочность и устойчивость здания, конструкций, полов, фундаментов или балок, полов; в течение трех лет дефекты помещений или строительных элементов, не отвечающих требованиям пригодности для проживания, и в течение одного года дефекты, возникшие в отделке работ.

 

Эта страховка защищает не только покупателей (которые спокойны, потому что знают, что в случае структурных дефектов, которые ставят под угрозу пригодность для проживания в доме, они смогут потребовать его, и их требование будет поддержано финансовой устойчивостью страховой компании), но и застройщиков, потому что в случае получения такой претензии страховая компания будет отвечать за рассмотрение претензий и выплату компенсации покупателям.

Когда заключается Десятилетнее страхование?


Заключение договора десятилетнего страхования, также известного как структурная гарантия, обычно осуществляется в начале строительного проекта . Различные этапы строительства сопровождаются официальными экспертами , которые отвечают за проверку безопасного выполнения строительных работ . Специалисты регулярно сообщают страховой компании, соответствует ли строительство действующим нормам.

Следовательно, Десятилетняя страховка является очень важной гарантией для покупателя, поскольку он может быть уверен, что здание или дом, которые он приобрел или собирается приобрести, были построены в соответствии с правильными стандартами.


Для покупателя важно знать, что ваш недавно приобретенный дом имеет десятилетнюю страховку, поскольку это гарантия того, что вы можете требовать возмещения убытков и дефектов, которые могут иметь дом и которые появятся в течение первых 10 лет. (Название Decenal происходит от 10-летней гарантии).


Десятилетнее страхование от повреждений гарантирует ответственность всех агентов, участвующих в строительстве - строителей, девелоперов и архитекторов, среди прочего - за дефекты, которые влияют на устойчивость здания.


Обязательство по этой страховке законодательно закреплено во втором дополнительном положении закона 38/1999 от 5 ноября о планировании зданий.


Другой вопрос:

А что будет, если я не оформил Десятилетнюю страховку в начале строительства?

Могу ли я нанять Decennial после завершения работы или ее финальной стадии?


Есть люди, которые по незнанию или забвению не оформили десятилетнюю страховку на строительство своего дома или здания. Это проблема, потому что недвижимость без Десятилетнего страхования не может быть продана и не будет зарегистрирована в Реестре собственности.
Клиенты, которые не оформили эту страховку в начале строительства, столкнутся с большими трудностями при поиске страховой компании, которая хочет принять и покрыть этот риск.


Свяжитесь со своим страховым брокером - C1 Broker®, чтобы вовремя управлять своим десятилетним страхованием,
В случае, если вы строите свой дом как частное лицо (частный собственник), это страхование является добровольным. Испанский законодатель предполагает, что строитель, который строит свой собственный частный дом, наиболее заинтересован в том, чтобы делать это правильно, с максимальной осторожностью и соблюдением правил.


Однако, если вы решите продать свой дом в один прекрасный день, вы должны сообщить покупателю, что вы не получили десятилетнюю страховку / структурную гарантию. Покупатель должен прямо подписать в договоре купли-продажи, что он знал об этом риске.

Другой вариант, ссылаясь на статью 20 Закона 38/1999:

«В случае передачи« inter vivos »в течение установленного периода (...) самореклама, если не согласовано иное, будет обязана заключить договор гарантии, упомянутой в предыдущем разделе, на время, оставшееся для полные десять лет ».

 

Обратитесь к нам, в C1 Broker®, Страховые брокеры, мы предлагаем страхование на десятилетие через несколько страховых компаний. Мы стараемся найти решение всех проблем.

Какие гарантии включает десятилетняя страховка?


В C1 Broker®, страховом брокере, мы порекомендуем, какой продукт Decenal Damage лучше всего подходит для вашего строительного проекта и доступного бюджета.
На рынке существует несколько полисов с разными уровнями покрытия и льгот. Это самые распространенные:


Обязательное покрытие:

  • Гарантия на структурные повреждения (базовая или расширенная)


Дополнительные покрытия:

  • Гидроизоляция фасадов и кровли на три года

  • Герметичность подвала

  • Реформы - Защита ранее существовавших активов в случае реформы

Свяжитесь с нами сейчас Чтобы запросить дополнительную информацию и бюджет для вашего десятилетнего страхования, мы работаем с лучшими компаниями на рынке и изучаем десятки полисов, чтобы предложить вам только то, что вам действительно подходит.

Calcular seguro de empresa zurich, zurich seguros, zurich empresa, zurich oferta seguro, zurich tenerife, zurich la palma, seguro de negocio, Seguro de comercio, Seguro pyme,
Calcular seguro de empresa allianz, allianz seguros, allianz empresa, allianz oferta seguro, allianz tenerife, allianz la palma, seguro de negocio, Seguro de comercio, Seguro pyme,
Calcular seguro de empresa liberty, liberty seguros, liberty empresa, liberty oferta seguro, liberty tenerife, liberty la palma, seguro de negocio, Seguro de comercio, Seguro pyme,
Calcular seguro de empresa Hiscox, Hiscox seguros, Hiscox empresa, Hiscox oferta seguro, Hiscox tenerife, Hiscox la palma, seguro de negocio, Seguro de comercio, Seguro pyme,
DKV_C1Broker_seguros_medicos_peq-min.jpg
ARAG_Logo_2016.png
ASSSA seguros tenerife, ASSSA seguros la palma, ASSSA seguros gran canaria, c1 Broker correduria de seguros, ASSSA seguros adeje, ASSSA seguros los llanos, ASSSA seguros maspalomas

Для покупателя важно знать, что ваш недавно приобретенный дом имеет Десятилетнюю страховку, поскольку вы можете требовать возмещения убытков и дефектов, которые появятся в течение первых 10 лет.