Image by Mark Potterton

Новые жилые объекты - C1 Broker - Агентство для россиян, проживающих в Испании

Структурное гарантийное страхование для недавно отремонтированных домов, которые интересуют застройщиков и покупателей недвижимости

Если вы планируете покупать новостройку у застройщика , то есть у строительной компании, эта компания должна предоставить вам 10-летнюю гарантию на конструкцию здания.


Это означает, что любое лицо (физическое или юридическое лицо), строящее дом / здание с целью его продажи, должно предложить эту гарантию будущим покупателям.
Чтобы покрыть 10-летнюю гарантию инфраструктуры, испанское законодательство требует заключения договора особого страхования: Десятилетнего страхования .

Что покрывает Десятилетняя страховка?


Десятилетнее страхование гарантирует в течение 10 лет ущерб, причиненный дефектами, которые снижают механическую прочность и устойчивость здания, конструкций, полов, фундаментов или балок, полов; в течение трех лет дефекты помещений или строительных элементов, не отвечающих требованиям пригодности для проживания, и в течение одного года дефекты, возникшие в отделке работ.

 

Эта страховка защищает не только покупателей (которые спокойны, потому что знают, что в случае структурных дефектов, которые ставят под угрозу пригодность для проживания в доме, они смогут потребовать его, и их требование будет поддержано финансовой устойчивостью страховой компании), но и застройщиков, потому что в случае получения такой претензии страховая компания будет отвечать за рассмотрение претензий и выплату компенсации покупателям.

Когда заключается Десятилетнее страхование?


Заключение договора десятилетнего страхования, также известного как структурная гарантия, обычно осуществляется в начале строительного проекта . Различные этапы строительства сопровождаются официальными экспертами , которые отвечают за проверку безопасного выполнения строительных работ . Специалисты регулярно сообщают страховой компании, соответствует ли строительство действующим нормам.

Следовательно, Десятилетняя страховка является очень важной гарантией для покупателя, поскольку он может быть уверен, что здание или дом, которые он приобрел или собирается приобрести, были построены в соответствии с правильными стандартами.


Для покупателя важно знать, что ваш недавно приобретенный дом имеет десятилетнюю страховку, поскольку это гарантия того, что вы можете требовать возмещения убытков и дефектов, которые могут иметь дом и которые появятся в течение первых 10 лет. (Название Decenal происходит от 10-летней гарантии).


Десятилетнее страхование от повреждений гарантирует ответственность всех агентов, участвующих в строительстве - строителей, девелоперов и архитекторов, среди прочего - за дефекты, которые влияют на устойчивость здания.


Обязательство по этой страховке законодательно закреплено во втором дополнительном положении закона 38/1999 от 5 ноября о планировании зданий.


Другой вопрос:

А что будет, если я не оформил Десятилетнюю страховку в начале строительства?

Могу ли я нанять Decennial после завершения работы или ее финальной стадии?


Есть люди, которые по незнанию или забвению не оформили десятилетнюю страховку на строительство своего дома или здания. Это проблема, потому что недвижимость без Десятилетнего страхования не может быть продана и не будет зарегистрирована в Реестре собственности.
Клиенты, которые не оформили эту страховку в начале строительства, столкнутся с большими трудностями при поиске страховой компании, которая хочет принять и покрыть этот риск.


Свяжитесь со своим страховым брокером - C1 Broker®, чтобы вовремя управлять своим десятилетним страхованием,
В случае, если вы строите свой дом как частное лицо (частный собственник), это страхование является добровольным. Испанский законодатель предполагает, что строитель, который строит свой собственный частный дом, наиболее заинтересован в том, чтобы делать это правильно, с максимальной осторожностью и соблюдением правил.


Однако, если вы решите продать свой дом в один прекрасный день, вы должны сообщить покупателю, что вы не получили десятилетнюю страховку / структурную гарантию. Покупатель должен прямо подписать в договоре купли-продажи, что он знал об этом риске.

Другой вариант, ссылаясь на статью 20 Закона 38/1999:

«В случае передачи« inter vivos »в течение установленного периода (...) самореклама, если не согласовано иное, будет обязана заключить договор гарантии, упомянутой в предыдущем разделе, на время, оставшееся для полные десять лет ».

 

Обратитесь к нам, в C1 Broker®, Страховые брокеры, мы предлагаем страхование на десятилетие через несколько страховых компаний. Мы стараемся найти решение всех проблем.

Какие гарантии включает десятилетняя страховка?


В C1 Broker®, страховом брокере, мы порекомендуем, какой продукт Decenal Damage лучше всего подходит для вашего строительного проекта и доступного бюджета.
На рынке существует несколько полисов с разными уровнями покрытия и льгот. Это самые распространенные:


Обязательное покрытие:

  • Гарантия на структурные повреждения (базовая или расширенная)


Дополнительные покрытия:

  • Гидроизоляция фасадов и кровли на три года

  • Герметичность подвала

  • Реформы - Защита ранее существовавших активов в случае реформы

Свяжитесь с нами сейчас Чтобы запросить дополнительную информацию и бюджет для вашего десятилетнего страхования, мы работаем с лучшими компаниями на рынке и изучаем десятки полисов, чтобы предложить вам только то, что вам действительно подходит.

Для покупателя важно знать, что ваш недавно приобретенный дом имеет Десятилетнюю страховку, поскольку вы можете требовать возмещения убытков и дефектов, которые появятся в течение первых 10 лет.

Рассчитайте страховую премию

Сравниваете различные предложения?

Отправьте нам ваш страховой полис и мы проведем сравнительное исследование. Уверяем вас, мы сможем улучшить это предложение по цене и/или по покрытию страховых рисков.
Начинайте экономить уже сейчас! 

Загрузить файл
Максимальный размер файла 15 Mбайт

C1 Broker® - Всегда с вами. Cтраховое агентство для россиян проживающих в Испании.

Часы работы нашего офиса и обслуживания по телефону: Понедельник - Пятница, с 9:00 до 17:00.

E-mail: info@C1Broker.es     Тел.: (+34) 922 94 16 10

Условия I  Контакты  I  Пользовательское соглашение  I  Наши партнеры Работа  I  Страховые случаи

  • LinkedIn C1 Broker Correduria de Seguros
  • Facebook C1 Broker - Insurance Broker Spain
  • Instagram - C1 Broker Correduria de Seguros
  • Google Business C1 Broker
  • WhatsApp C1 Broker Correduria de Seguros

C1 Broker является зарегистрированной торговой маркой общества с ограниченной ответственностью Wiseg Mediación de Seguros SL Страховое агентство n. J-3790 (разрешение DGSFP на посредническую деятельность в пределах страны) и Полис RC - CGPA Europe nºES-CS2020-900213. Член Коллегии страховых агентов провинции Санта Крус де Тенерифе nº77809

Wiseg Mediación de Seguros S.L. / Релевантная информация об административном органе и соучредителях (СТАТЬЯ 158.2):
Г-жа. Сусана Вихельс: Директор и соучредитель общества - доля 50% 
Г-н. Ральф Вихельс: Соучредитель с долей 50%,  а также владеет значительной долей как физическое лицо в качестве страхового агента